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      買新房每平米補貼200元!又一省會城市出大招…多地購房支持政策持續出臺

      網絡整理 2023-10-28

      各地購房支持政策繼續出臺。

      8月11日,吉林長春發布《關于進一步給予進城農民和來(留)長人才購房補貼政策支持的通知》。其中提出,對進城農民和來(留)長人才購新房給予200元/平方米購房補貼。

      證券時報記者梳理,8月以來,連云港、南通、廊坊等地均發布了購房支持政策,同時,杭州、嘉興、長沙等地均對多孩家庭提出購房優惠政策。

      業內人士預計,全國樓市政策將保持寬松基調,市場不穩,政策不止,“因城施策”仍是政策推進的主要方式。

      長春購新房每平方米補貼200元

      8月11日,長春市住房保障和房屋管理局發布了《關于進一步給予進城農民和來(留)長人才購房補貼政策支持的通知》。其中提出,對進城農民和來(留)長人才購新房給予200元/平方米購房補貼。

      圖片

      具體來看:

      支持人群為進城農民和具備大專及以上學歷高校畢業生、中級及以上專業技術職稱人員、高級工及以上執業技能等級人員等來(留)長人才。

      支持政策為對購買符合條件的新建商品住房給予200元/平方米購房補貼。

      購房要求為個人首套唯一住房,房屋建筑面積在90平方米以下,正式商品房買賣合同網簽備案時間在2022年8月1日至10月8日之間,所購房屋需坐落在長春市主城區及開發區國有土地上,不含雙陽區、九臺區及各縣(市),房屋性質僅限新建商品住房,不包括商業、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房以及二手住房。

      長春市住房保障和房屋管理局還提出,本政策與《中共長春市委辦公廳、長春市人民政府辦公廳印發〈關于積極應對疫情影響促進高校畢業生來(留)長就業創業的若干措施〉的通知》(簡稱《若干措施》)規定的高校畢業生一次性購房補貼政策不能同時享受。

      6月發布的《若干措施》中,強化高校畢業生住房保障的內容,畢業3年內新就業或自主創業且在市區無住房的高校畢業生,可申請租住長春市人才公寓,享受30%的租金補貼。對駐長春市國家級科研院所、“雙一流”建設高校引進進編聘用和對企業引進且與企業簽訂三年以上正式勞動合同的重點院校全日制本科生,全日制碩士、博士研究生,可按政策分別享受3萬元、5萬元、8萬元安家補貼。

      《若干措施》還提出,實行高校畢業生購房支持。對已辦理落戶手續的高校畢業生,在長春市采取全款或商業貸款方式購買首套商品房,可憑購房憑證申請2萬元的一次性購房補貼。對已在長春市建立公積金賬戶并實際繳存的高校畢業生,辦理市域內首套新建商品房住房公積金貸款時,在首付款不低于總房款20%的情況下,可不受住房公積金繳存時間限制,優先辦理最高50萬元的個人住房公積金貸款手續;選擇住房公積金家庭組合貸款,貸款額度最高可達70萬元。加強消費券專項資金向高校畢業生政策傾斜力度,符合條件的已購房高校畢業生可憑券購買家電、汽車等消費品。

      多地購房支持政策持續出臺

      近期,多地購房支持政策持續出臺。

      8月9日,連云港市住建局出臺九條穩樓市措施,其中提到,加強改善型住房商業貸款支持,對擁有一套房并已結清貸款的家庭,為改善居住條件再次貸款購房的執行首套房貸款政策。另外,提高公積金貸款最高額度,人才購房最高額度放寬至120萬元,夫妻雙方可疊加使用。此外,還提出支持企業團購商品房,由開發商給予一定優惠。

      近日,南通市海門區也發布了10項穩樓市措施,包括商貸首次購房首付比例最低執行20%,首套住房商業貸款利率下限執行LPR減20個基點,首套房公積金貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍,最高貸款額度不超過40萬元/人,80萬元/戶。取得碩士研究生或高級職稱及以上的,公積金最高貸款額度調整為80萬元/人,160萬元/戶。

      8月3日,廊坊市發布了《廊坊市扎實推動全市經濟平穩健康發展的一攬子政策措施明白卡》,其中,《關于支持房地產業良性循環和健康發展的六條政策措施明白卡》提出,取消戶籍、社保(個稅)等方面不適應當前房地產市場形勢的限制性購房資格條件。同時,對“北三縣”和環雄安新區周邊縣(市)等重點區域,取消非本地戶籍均價家庭的住房限售年限要求。

      此外,據證券時報記者梳理,8月以來,杭州、嘉興、長沙等地均對多孩家庭提出購房優惠政策,其中,嘉興對多孩家庭購新房給予購房補貼,三孩家庭最多不超過10萬元;杭州對三孩家庭購買首套房且首次申請住房公積金貸款的,貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計上浮20%確定;長沙提出,對生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭,增加1套購房指標。

      7月28日召開的中央政治局會議提出,要穩定房地產市場,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持剛性和改善性住房需求,壓實地方政府責任,保交樓、穩民生。

      根據中指研究院監測數據,今年以來,全國已有約220個省市放松了房地產調控政策,政策出臺頻次近600次,其中4-6月單月出臺頻次均在110次以上,7月以來,各地政策出臺頻次放緩,截至7月27日,7月共有73個省市出臺超80條政策。

      中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為,全國樓市政策預計將保持寬松基調,市場不穩,政策不止,“因城施策”仍是政策推進的主要方式。從“用足用好政策工具箱”來看,二線城市限購、限貸、限售等政策或將進一步優化,特別是“認房認貸”政策放松將有助于改善性住房需求釋放,而更多三四線城市的行政限制性政策則有望全面取消。

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