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      連續3個月下跌!深圳樓市神話在破滅,房子能買嗎?

      網絡整理 2024-04-05

      眾所周知,深圳是樓市的風向標。

      經過輪番調控上陣,深圳樓市終于從熱轉冷,一改過去幾年強勢上行的趨勢,進入橫盤區間。

      國家統計局數據顯示,深圳7月二手住宅價格指數環比下滑0.4個百分點,這也是今年5月以來的連續第三個月下跌。

      而業主們、炒房客、甚至購房者們,很多人還在觀望。

      鑒于深圳樓市風向標的作用,大家都以為深圳樓市就是“紙老虎”,過幾個月就可以恢復如初了。

      然而,這次史上最嚴厲的調控卻讓這一神話破滅!

      中介被迫轉行,二手房成交量創新低

      資料顯示,自今年2月推出調控新政以來,深圳二手住宅成交量跌勢不止。

      7月,深圳市二手住宅成交2557套,連續4個月下跌,創近17個月新低,同比下跌超8成。

      此外,大量的門店關門,房地產中介失業,學 區 房降價出售....

      深圳市房地產中介協會還通過調查問卷進行了一次摸底調研,結果顯示,已關閉門店且已辦理工商注銷的門店占總調查樣本的2.5%,已暫時停業但未辦理工商注銷的門店占總調查樣本的5.3%。

      而以6月30日為時間節點,深圳有效實名登記從業人員數量同比下滑了11.8%。

      雖然深圳樓市已經達到冰點,但大多數網友認為深圳樓市接下來應該是繼續平穩。

      現在還沒有到最低谷

      而對于此情此景,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,深圳的二手房價格還會繼續下跌,至少在今年下半年還是這樣的走勢。

      今年4月初,網民公開舉報“深房理”違法違規炒房。深圳住建局等七部門迅速成立聯合調查處理工作組,近日,有關責任單位和人員已被依法依規啟動問責和處罰。

      這些措施,都傳遞出了深圳打擊住房炒作、穩房價的決心,不只如此,調控還將持續深化。

      深圳是全國樓市的風向標,不把深圳的樓市泡沫打壓下去,就不能彰顯政府在“房住不炒”方面是毫不動搖的。

      業內人士認為,長遠來看,預計市場會有回暖之時,但不會以爆發的形式出現。

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